等額本金還款法每月還款本金固定，而利息則會越來越少，就總的利息來說是低於等額本息還款法的。
中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款。房地產貸款也屬於項目貸款範疇，但所執行的政策不同於項目貸款。