期房買賣已付30%首付，賣家說房子沒到頂之前不能用公積金貸款抵押。

只要開發商辦理了預售許可證，就可以辦理銀行按揭業務。貸款逾期還款與房子是否封頂交房沒有直接關系（有相關規定要求房子必須建到壹定高度才能辦理預售證）。

妳的想法是基於開發商的預售證是否辦好。如果開發商的預售證還沒有辦理，妳的錢可以晚點交，但壹旦預售證辦理完畢，這筆錢需要在規定時間內支付。

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