1.貸款人需要是貸款銀行所在地的賬戶，並具有有效證件；
2.貸款人必須有合法穩定的職業和穩定的收入；
3.貸款人信用良好，無不良記錄，貸款人具有完全民事行為能力；
4.貸款用途為貸款人生產、經營和消費所需要的合法資金，必須經過我行審查；
5.但是，提交貸款的房屋必須符合《擔保法》規定的規定，並以我行認可的房屋作為貸款的抵押；
6.貸款人在申請前應在我行開立活期存款賬戶，並同意我行按期從借款人賬戶中劃扣貸款本息。
此外，抵押貸款的金額相對較高，因此借款人有必要提前制定還款計劃，以免逾期。