具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購房合同或協議；
在貸款銀行開立儲蓄賬戶(或繳納住房公積金存款)，存款余額占購房所需金額不低於30%，將作為購房首付款；
擔保公司同意以擔保公司認可的資產作為抵押物，為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任擔任擔保人。
申請貸款業務的條件:
年齡在18歲至65歲之間的自然人；
借款人實際年齡和貸款申請年限不應超過70歲；
具有穩定就業和收入、按期償還貸款本息的能力；
信用信息良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。