19號說銀行宣布加息。最近想買房。這次加息對房貸有影響嗎？銀行（商業貸款）加息前後的利率是多少？

1.首套房貸是否打7折與利率上調沒有直接關系，而是取決於銀監會和銀行的政策。目前的政策是首套房不享受7折優惠，但據說仍有幾家小銀行可以實現首套7折優惠。具體妳可以問中介，他們都很清楚；

2.加息後，會對房貸產生影響，月供也會有所不同:

比如等額還款的形式，貸款總額為654.38+0萬元，貸款期限為30年。如果是首套房，利率按30%計算，那麽利率上調前的月供為4865.69元；加息後，月供約為4947.54元，增加約80元。若二套房利率上浮10%，則加息前月供約為6343.06元；加息後，月供約為6488.64元，增加145元。