1，產權。華潤坤宇府是壹個沒有房產證的小產權，地理位置和相關配套都不是很好。在建車位少了，車位使用緊張，買的人少了，只能降低房價。
2.交通不方便。小區距離周邊配套設施較遠，距離地鐵700米，距離光谷的海洋百貨和世紀城較遠，距離關山菜市場四裏地，交通不便。