有沒有人知道唐山二手房買賣流程是怎樣的，二手房如何辦理商業貸款，是先辦理貸款還是先過戶，謝謝。

二手房過戶:

1鑒定費100元。

2.契稅3%(住宅，不超過90㎡為1%，不超過144㎡為1.5%，超過144㎡為3%)；非住宅，無論大小，3%)

3營業稅5.55%(144㎡以下房屋產權5年後免繳)。

4稅:1%(144㎡以下房屋，免產權5年)。

5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡。

6.備案費和制作費，居住地110元，非居住地580元。

(供參考，各地收費不同)O(∩_∩)O~

具體流程如下:檔案核對-評估-交易-過戶登記-等待領證(28個工作日)。