商業項目和住宅項目有以下區別:
商業項目產權40年，房屋產權70年，但到期後可以交土地出讓金申請續期。
商業項目大部分沒有接天然氣，做飯需要電，是商業水電，但現在也有少數商業項目有水電三通。
商業項目首付50%，配套商業貸款，住宅項目首套房首付30%，二套房首付60%，配套公積金貸款。