在房地產公司通過融資獲得貸款的各種方式中，土地使用權抵押貸款就是其中之壹。開發商通過自有資金取得土地使用權後，可以將土地使用權抵押給銀行獲得貸款資金，然後將資金投入開發建設，通過商品房預售回籠資金償還貸款。