貸款必須通過銀行的考核，要是能夠通過，等到首付交了之後，卻發現資質不夠被拒。信用卡逾期或者有其他不良的消費記錄，壹切責任歸購房者自身承擔。交首付最好在合同中寫下萬壹貸款未被審批，購房者不需要承認任何責任，開發商則需要將已交的首付無條件退還。
二，辦理貸款的流程買的是預售的房子，要向銀行提出貸款申請，銀行會對申請人的征信記錄進行查詢。其次購房者需要帶上相關材料，去銀行簽署相應的合同。銀行將資料進行收集並登記，最後銀行就會放貸了。如果使用公積金，辦理的時間可能會長壹點。商業貸款大概在半個月內就能夠辦理完成。