正規的房貸，無論是在商業銀行還是住房公積金，
每個人都必須去房產局辦理抵押登記，換領其他權證，否則無法獲得貸款。
所以房產局有記錄。
如果私人個人借款，只查封房產證，是沒有辦法核實的。
實際上...房產證扣了也沒用。失主可以掛失補辦。