銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。在現行政策下，首套房壹般按基準利率上浮10%計算。7月7日調整後五年期以上利率為7.05%，月利率為7.05%。
20萬20年(240個月)月供:
200000 * 7.05% * 1.1/12 * (1+7.05% * 1.1/12) 240/[
利息:1642.51 * 240-200000 = 194202.4。
說明:240是240倍。