根據中國銀行個人商業住房貸款未放款原因回應：您在中行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的中國銀行客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
通常銀行房貸審批通過並且辦理完抵押手續之後15個工作日左右就可以成功放款了，但銀行資金緊張的時候，就只能是按照申請的先後順序排隊放款了。通常每個銀行在年初的時候額度都比較充沛，到年底紮帳的時候額度會比較吃緊，這時候很多房貸申請人等上三四個月不放款的情況都有。