公積金賬戶有余額4萬，壹般是公積金貸款額度的10-20倍，即40-60萬，個人貸款額度60萬是上限。所以賬戶裏有4萬的余額，可以滿足大部分用戶的貸款需求。公積金貸款額度不足時，用戶可以申請組合貸款，公積金和商業貸款可以同時申請。
對於用戶來說，可以用公積金申請貸款，盡量用公積金申請貸款，買房成本會降低很多。