在北京買壹套價值200W的商品房首付多少？

首套房首付30%，也就是60W左右，需要貸款1.4萬。貸款10年=120個月。

如果申請公積金貸款，利率較低。五年期以上貸款的年利率為4.9%，月利率為0.4083%。

月還款額= 1400000 *【0.4083% *（1+0.4083%）120】/【（1+0.4083%）120-6544。

但是公積金貸款總額是有限的，永遠達不到1.4萬。

如果申請商業貸款，利率相對較高。五年期以上貸款年利率為7.05%，月利率=05875%。

月還款額= 1400000 *【0.5875% *（1+0.5875%）120】/【（1+0.5875%）120-6544。

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