無論是壹手房還是二手房，貸款比例都是壹樣的。
買房首付的意思就是購房者按照政府部門規定的比例支付給開發商的第壹筆購房款項，如果購房者的經濟能力比較強，可以選擇高於這個額度，但是絕對不能少於這個額度。按揭沒辦成首付是否可以退，取決於購房合同解除的後果。