房產證登記人及其配偶共同持有身份證、戶口本、上述三種房屋證明、結婚證。
購房者需要身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
雙方壹起去房管部門辦理過戶。
二手房轉讓稅的規定是:
買方首次購房的前提是90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%。
如果是第二套，90平米以下買契稅1.5%，90平米以上買2%。
賣方擁有該房屋滿2年可免交5%的增值稅。
如果賣方有五套獨壹無二的房子，轉讓免1%稅。
妳還需要支付千分之六的評估費。
印花稅是萬分之五，
手續費幾百元。