1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；
2.有本市常住戶口和固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
3.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；
4.地產* * *中有人認可其貸款和擔保行為，願意承擔相關法律責任。