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有房產,沒有貸款記錄,再買房算是首套嗎

申請房屋按揭貸款,首套房的首付款和貸款利率都比二套房要低出許多。申請房屋按揭貸款,銀行現在對房子的審批是比較嚴的。大多數銀行現在都是“認房認貸”,就是說,若名下有房子,就沒有申請過房貸,再申請貸款買房子也是算的二套房,不會算首套房。

不過正因為沒有購房的記錄,若想要以首套房的名義按揭貸款買房子,能將房子賣出去後,或者過戶到父親的名下。這樣妳在當地房管局沒有房產登記,就能用首套房的名義申請房屋按揭貸款。

所以,沒有購房記錄再買房算不算首套房,還要根據借款人的具體情況而定。若名下沒有房子,也沒有申請過貸款,申請房屋按揭貸款就是算的首套房;若名下有房子,在有房子的情況申請房屋按揭貸款,就是算的二套房按揭貸款。

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