找個廣告的意思是，可以首付3成到4成(具體成數請咨詢廣告商)，剩余部分可以做貸款。也就是80萬的房子首付24萬(假設3成)，然後簽買賣合同，再去銀行申請住房貸款，審批下來後去房產交易中心過戶，產證出來的同時會出具壹份他項權利證明，把這份證明給銀行，銀行放款給房東，房東交房，交易完成。