父母出資還貸買房不壹定是同壹房產。婚前父母壹方投資購買的，明確表示該房屋僅屬於夫妻壹方，屬於壹方個人財產；沒有明確說明只贈與壹方的，屬於夫妻共同財產。《中華人民共和國民法典》第1063條: (壹)壹方的婚前財產；(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產；(四)壹方專用的生活用品；(五)其他應當歸壹方所有的財產。最高人民法院關於婚姻家庭組織適用的解釋(壹)第二十九條當事人結婚前，父母出資為雙方購買房屋的，該出資應當認定為對子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母出資為雙方購房的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照民法典第壹千零六十二條第壹款第四項規定的原則處理。
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