購房合同變更(貸款方式變更)

抵押合同的變更須經雙方協商同意。比如買方要換，買方就得換狹義的。如果把A改成B，其實質是要求把他在合同中的權利義務匯總轉讓給第三人。根據《合同法》第八十八條的規定，必須征得對方和出賣人的同意才能知道。因此，由於買受人轉讓了自己的合同義務，出賣人有理由懷疑第三人的履行能力存在問題，將危及其債權的實現，需要出賣人同意。因此，未經銷售者同意，四項轉讓行為無效。