準備材料，包括夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行對賬單。
銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。
借款人將抵押財產的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
借款人和借款人的擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中指定。