法律分析:咨詢→申請貸款（借款人）→審查（提供資料）→簽訂貸款合同和抵押合同（銀行）→合同公證（公證處）→相關保險（保險公司）→房屋產權抵押登記（不動產登記處）→發放貸款（領取抵押證明）→借款人償還貸款→註銷抵押房產登記（貸款全部還清）。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條商業銀行發放貸款時，借款人應當提供擔保。商業銀行應當嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款的，可以不提供擔保。
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