1.降低首付:當銀行的評估價高於成交價時，購房者可以享受壹定的優勢，根據評估價計算的貸款額會更高。購房者可以少付首付，從而降低買房的初始成本。
2.銀行風險控制:銀行在進行房地產評估時會采取保守的態度，考慮到自身的風險。評估價格的目的是保證貸款的安全性。壹旦借款人不還款，銀行可以利用房地產評估價格，保證大概率收回貸款。