銀行貸款需要這些條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明；?
（2）交齊首期購房款；?
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；?
（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。?
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；?
（6）所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；?
（7）所購房屋不在拆遷公告範圍內。?
（8）貸款銀行要求的其他條件。