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銀行房地產抵押貸款審核方法?救命啊!

審計方法

(1)檢查貸款資金的去向。

1.檢查賬戶中的大額現金提取。

2.檢查貸款資金轉入信用卡和個人賬戶的情況。

3.檢查將貸款資金轉移到境外或與企業生產無關的單位。

(二)抵押物的存在和價值。

審計人員應與銀行人員壹起到民營企業進行現場盤點,憑抵押清單或其他權利證書核對抵押物,對抵押物的數量、新舊程度、價值進行鑒定,核實抵押物是否存在、抵押價值是否充足,從而確定損失。

(3)延伸審計調查

1.去工商部門調查企業註冊和年檢情況。

2 .向稅務機關調查企業的收入、利潤和納稅申報情況。

3 .向土地、房產等部門了解抵押物的情況。

4.查詢其他金融機構的存貸款情況。

5.去當地人民銀行和銀監局查詢企業開戶和貸款情況。

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