保證人應為18至65周歲之間的完全民事行為能力人；具有合法有效的個人身份證明、其他有效身份證明和婚姻狀況證明；有良好的信用記錄和還款意願；有穩定的收入來源，有按時足額償還貸款本息的能力；有購房合同或協議。
擔保人必須親自簽字嗎？
是的，必須由擔保人本人簽字。擔保是法律要求債務人以債務人、第三人或特定財產的信用履行債務，以保證債權實現的制度。擔保人簽字，才表示同意承擔相應的責任。如果沒有簽訂，就不能訂立出借人與保證人的關系，不能證明保證人的事實，不能得到法律的認可，保證人也沒有保證責任。
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