假設妳用壹套價值100萬的門面作為抵押貸款，銀行會批給妳50萬的貸款。但是這50萬的八成金額（即40萬）需作壹個定期存款。妳到手的現金只有10萬。
之後再用這40萬的定期存款作為質押，可以從卡裏申請出9成（40萬
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0.9=36萬）最後妳拿到手的金額就只有46萬，而不是最先批的50萬。此外，由於妳貸款利息（上浮10%），和質押貸款利息（下浮10%）累加起來，最後妳的利息在基準利率的基礎上上浮了20%至30%左右。
這種方式並不是所有銀行都喜歡用，因為客戶很反感。只有重慶銀行比較流行，但重慶銀行的優勢是無論妳多爛的抵押物，都給妳貸得出錢來。