銀行按揭貸款20萬，分20年還清。按照最新政策，利率是15%。每個月需要還多少？總數是多少？請專家詳細幫妳解答。

目前五年期以上貸款基準利率為5.94%，八五折後利率為5.94%*85%=5.049%，月利率為5.94%*85%/12=0.42075%，貸款20萬元，每月還款額為:

200000 * 0.42075% *(1+0.42075%)240/[(1+0.42075%)240-1]= 1325.33元。

還款總額:1325.33 * 240 = 318079.20。

說明:240是240的冪。

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