法律分析:不壹定。如果因離婚需要將名字從房產證上去除，只需要夫妻雙方簽訂協議，明確房屋將來歸其中壹方所有，不需要繳納契稅。在房貸未還清的情況下，不能辦理房產證註銷。因為現在的抵押權人是可以的，原房產證的所有人無權處分房產，房子已經抵押給銀行了。只要妳在離婚協議上註明房產歸妳，只要妳以後還清房貸，就可以把房產證的所有人換成妳自己。如果清單中去掉了離婚房產證，有貸款可以申請再抵押。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1089條，離婚時，夫妻共同清償債務。* * *同壹財產未清償或者財產歸各自所有的，經雙方約定清償；協議不成的，由人民法院判決。
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