據365財經網查詢，房貸利率下降時用戶無需去銀行更改利率，銀行系統會自動調整。當LPR利率發生變化時，用戶的抵押貸款利率也將隨之調整。當然，這個調整時間不是每個月都調整，最多壹年調整壹次。有的以房貸發放日為調整日，有的以年65438+10月1為房貸利率調整日。
抵押、住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的壹種貸款，並通過壹定的合同合法地取得借款人財產的留置權和質權。