2.妳可以用按揭貸款買第二套房子而不用還清，利率也是1.1倍，但公積金余額優先於公積金貸款的房子。
3.無論如何，公積金的余額都不能作為房子的首付。
您可以選擇方法壹，用公積金余額還清貸款，然後申請公積金第二套住房貸款。因為公積金的利率即使上漲也比銀行房貸低。