已經辦理過戶手續的不能用公積金申請貸款，因為銀行在審核貸款人的按揭貸款時，需要房產證的名字是賣方的名字，買方當時不能過戶。銀行審批通過後，才能辦理過戶手續，才能獲得抵押貸款。已經轉讓的，只能辦理抵押貸款，不能辦理抵押貸款。