除非央行基準利率下調。銀行的房貸利率是不斷變化的，基準房貸利率和真實房貸利率的差。
房貸基準利率:我們知道房貸基準利率是央行規定的五年期及以上貸款基準利率，適用於所有行業和所有商業銀行。在房貸領域，我們稱之為“房貸基準利率”。
目前房貸基準利率為4.9%，這個房貸利率是2005年2065438+10時確定的。