如果妳的房子之前有貸款，還清後可以獲得二次貸款，不還則不能。因為妳在銀行貸款的時候，妳的房產證會在房管局(這個機構應該就是它)加蓋壹個抵押貸款章。只有還清了貸款，銀行才會給妳壹個結清證明，然後妳就可以拿著這個證明去房管局辦理房產證，去蓋壹個抵押註銷章，妳的房子就可以第二次貸款了。只要把之前的貸款還清，抵押多少次都沒關系。(壹套房子只要沒有貸款就可以抵押)壹套房產允許多次抵押，只要重復抵押的總值不超過抵押物的價值。
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