1、撤銷備案是開發商去辦理的，必須提交正當理由房管局才可以撤銷，但壹般都是靠關系來解決的，基本不需要費用；
2、但開發商對於購房者要求更改名字的情況是按違約來處理的，因為銀行不批準貸款是購房者的條件不符而和要求，與開發商無關，因此，他們想要收取購房者的違約金或者叫更名費，金額只能有開發商來定了，因為主動權在他們手上，妳只能求壹下情，要求減少壹點了；
3、必須要開發商才可撤銷合同，妳自己不用考慮了，除非妳在房管局有領導關系，這樣不單可以搞定更名，還可以不交違約金。
祝妳順利！
房產人阿斌為妳解答。