根據新婚姻法的規定，無論房產證上是壹方還是雙方的名字，只要房子的產權是夫妻婚後共同投資（包括貸款）的，都是共同財產。
首先，明確了產權無論是壹方的名字還是雙方的名字，都是共同財產。其次，明確了產值，也就是房子的價值，是按市場價格計算的，而不是按原購房合同金額計算的。第三，區分權益部分和債務部分。如果涉及貸款，應首先刪除貸款部分。換句話說，獲得房屋的壹方向未獲得房屋的壹方支付房屋價值的壹半，獲得房屋的壹方單獨償還剩余的本金和利息。