貸款金額為房屋評估總價的60%-70%(不同銀行)。
房產抵押貸款的前提是房屋貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
房產證登記人及其配偶持各自的身份證、戶口本、結婚證、上述三種房屋證明、各自的收入證明。此項貸款用途的證明應咨詢當地商業銀行辦理住房抵押貸款申請手續。