法律分析：壹、首套房房貸首付比例要求：1、公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。2、首套房商業貸款首付比例為30%，使用商業貸款買房利率將會上浮。二、首套房契稅要求：家庭首套房購房面積90平米及以下，契稅為1%房面積90平米以上，契稅為1.5%。
法律依據：《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》 明確了房地產貸款集中度管理制度的機構覆蓋範圍、管理要求及調整機制，分檔設置房地產貸款余額占比和個人住房貸款余額占比兩個上限。