壹般都是由開發者來處理。新房入住後6個月能拿到房產證。如果是壹次性付款，可以直接拿到房產證。貸款按揭買房的話，需要等房貸拿到貸款銀行的按揭合同，才能拿到房產證。"
房產證要在當地房管局辦理，新房要在開發商完成初始登記後才能辦理，壹般由開發商辦理。二手房交易，那麽交易雙方可以直接去房管局辦理過戶。