1.目前屬於國家貸款政策收緊階段，銀行信貸額度收縮導致貸款發放減少。所以銀行提高了審查標準，表面上信貸條件基本和以前壹樣，但實際申請時會嚴格審查；
2.目前，公租房貸款申請條件為:貸款人收入穩定，能提供至少兩次月收入證明和銀行存折流水賬證明收入；
3.已婚者需要夫妻雙方的收入證明；
4.壹般住宅(首套)首付30%，商品房首付壹般50%，商品房貸款利率也較高；
5.正規銀行壹般不收征信費。可能是壹些中介公司或者開發商找借口多收錢；
6.建議樓主註意避免亂收費，交費時要求收費方提供物價部門的批準文件。
祝妳貸款順利！
房產中介阿斌為妳解答。