賣房人想要在貝殼資金監管賬戶中解押，需要先完成房屋交易，即房屋需要先出售給購房人，並完成過戶手續。然後，賣房人可以攜帶相關材料到貝殼門店辦理資金監管賬戶解押手續。
在二手房交易中，為了保障買賣雙方的權益，通常會采取資金監管的方式。在辦理資金監管時，需要將房款存入監管賬戶，待交易完成後再將房款轉給賣房人。