我有房子！面積小！想貸款！

銀行會先通過評估公司對妳的房產進行評估，然後給出評估報告。貸款的話就按評估價值的70%批貸。壹般妳要提供:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、公司營業執照復印件加蓋公章。銀行會審查妳的貸款資格，然後批準貸款。貸款批下來後，妳要去房管局辦理抵押登記。壹定時間後，妳會完成抵押登記，然後出具其他項目的證明。銀行在看到其他項目的證明後，會給申請人發放貸款。利率，是按照商業貸款利率執行的。