住房抵押貸款繼承了網貸產品的優良傳統，對借款人的要求不是很高，具體如下:申請人年齡必須大於18歲且不能超過65歲；必須是中國公民，外國朋友還不能申請；借款人目前健康和精神狀況良好；除了有強烈的還款意願外，借款人還必須具備壹定的還款能力。
住房抵押貸款業務是銀行的傳統業務。所謂“房抵貸”，是指借款人以自有或關聯方的房產作為抵押，向銀行申請壹次性或循環使用的人民幣貸款，用於消費或經營用途。近年來，許多P2P平臺也開始拓展這類業務。關於房子抵押貸款的具體業務流程，該平臺壹位負責人告訴《證券日報》記者，包括業務受理、資料初審、資料終審、抵押、支付、匯款、放款七大流程。