1.壹般寫字樓由於房貸額度高，審核流程和要求復雜，不會提供貸款，但壹般可以提供10年的房貸，首付50%，房貸利率上浮1.5。壹般情況下，非住宅為50% 10年。
二、寫字樓按揭貸款首付流程:
1.客戶申請:客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關材料；
2.合同簽訂後，銀行對借款人提交的申請材料進行審核，雙方簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理相關公證和抵押登記手續；
3.借出貸款。所有手續完成後，銀行會根據合同將銀行批準的貸款直接劃入賬戶；
4.按期還款，借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。