小李貸款200，000.00元購房，采用平均還款法還款。貸款期限20年，優惠利率5.814%。他每月償還的本金如下。

首月利息= 20萬× (0.05814年利息÷12)月利息=969。

下月利息=(200000-833.33)×(0.05814年利息÷12)月利息。

以此類推，本金不變，利息遞減。