用公積金貸款買房，五年內還不了貸款。沒有還清貸款，妳不能買賣房子。妳需要還清貸款，註銷其他權證，拿到房產證減壓。
妳可以算算成本，還貸，前幾年的利息，少算本金。妳提前還貸，還涉及到違約金的問題。
所以，建議是，要麽這房子不賣。或者不買，直接去妳想去的其他城市再買壹個。、
就像妳說的。妳貸款買這個房子，然後妳又買房又貸款買，就是兩套，首付6-70%，契稅3%。貸款利率上浮1.1倍。加上妳賣房子不滿五年承擔的個稅和營業稅。成本太高了。