如果能貸款，我個人建議是貸款買房。原因是現有的財產是保值的。雖然貸款要付利息，但當現有房產的升值等於同期利率時，妳也是劃算的。當房產的增值大於利率時，妳會賺得更多。也就是說，妳現在看到的是45萬元的貸款期限為20年，應該支付利息，但20年後，妳現有的房產升值可能遠遠超過利息。而且，如果您保留現有的房產，即使您將其出租以抵消您的貸款還款，也可以獲得壹些收入。這就是以房養房的道理。個人建議供大家參考。
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