在房貸過程中，銀行並沒有完全實行利率自動調整。貸款人什麽時候可以開始存利息，取決於抵押合同中對利息調整期的註明。壹般有以下幾種情況:
1.自動執行新利率。
只要利率發生變化，從調息時起，每月還款額會自動按照新的貸款利率計算。
2.每月調整利率
本月調整，下月實施。如果銀行在20114年10月22日調整貸款利率，2月份還款按新利率計算。
3.年度調整
即今年調整，次年6月65438+10月1執行新的貸款利率；如果20114年10月22日銀行調整貸款利率，則2015+1年10月22日還款按新利率計算。
需要結合貸款人簽訂的貸款合同的種類，根據合同進行變更。具體可以撥打貸款人辦理房貸銀行客服電話咨詢。